原来方玥在沪市的朋友介绍了一个项目，就在虹桥机场那边西郊宾馆边上。那边离着沪市核心区还是有点距离的，不过虹桥机场是国际机场，西郊宾馆是常年接待外宾的知名场所。
那块地与西郊宾馆一路之隔，只有不到5万平米的占地，建筑规模3万出头。
用方玥的话说，地段非常好，就是面积小，而且还有15米的限高。虽然容积率要求不高吧，但是总建筑规模也太小了。
还有一个问题，这是二手地，原本97年那会儿就已经有主了，捂着没开发，中间出了一些问题。后来这家公司打算卖地，要将资金投入到沪市更好的地段比如城里，做规模更大的高端住宅。
那家房企的负责人与方玥私交不错，做高端高层住宅也有路子，拉方玥看的就是市里盖高层高档住宅的地，顺嘴提了一句这块比较小的地要出手。
方玥当时没有回绝，也不好意思说这地又小又贵，还离市区那么远。回到京市一想，这位置已经比林若妍拿的那个京市四环外CY区豪宅地块好多了，起码距离机场近，还有西郊宾馆这种特殊“配套”，说不定能做豪宅呢？
毕竟楼面地价过一万了，买地就要花三个亿。沪市目前的房子均价才三五千，别墅贵点，也就是一万出头。这块地转手楼面地价就一万起步，只能盖豪宅才有可能不亏。